Территория развития новой Тюмени и самая большая в городе территория, предполагаемая к комплексному развитию. Уникальная веерная экосистема, город в городе, включающий в себя полноценную инфраструктуру для жизни, работы и отдыха. 4 школы, 8 детских садов и километры прогулочных зон задают совершенно новые стандарты качества городской среды в Тюмени.
Композиционно, застройка построена вокруг нескольких зеленых ручьев - рекреационных зон. Каждая из групп кварталов выходит на них отдельными пешеходными артериями, что позволяет создать ощущение плотной интеграции жилья в рекреационную зону. Градостроительно жилье собрано вокруг локальных площадей, аккумулирующих в себе общественно-социальную функцию таким образом, чтобы у каждой из квартальных групп появился свой смысловой центр. Эти площади соединены диагональными пешеходными связями, разрушающими строгую регулярность жилой застройки высокой плотности, по принципу старинных средневековых городов. Центр территорий держит многоуровневая главная пешеходно-транспортная площадь, фланкируемая радиальным общественно деловым центром, состоящим из разных корпусов повышенной этажности (более 50 этажей).
В проекте использованы различные морфотипы жилья, включая урбан-виллы, выходящие на рекреационные зоны, чтобы создать камерность в условиях плотной городской застройки. Средняя этажность 12-15 этажей, при этом абрис городской среды построен таким образом, чтобы рост этажности шел к центру квартальных групп, снижаясь по краям, выходящим на зеленые реки рекреационных зон. В проекте предполагается полная интеграция технологий умного города (безопасность, транспорт, ночная подсветка, аналитика). Стратегия застройки "Смарт сити" рассчитана на реализацию в шесть стадий, с горизонтом планирования 10 лет и станет крупнейшим градостроительным образованием и одним из градостроительных символов новой Тюмени.
————————————————————
Основные ТЭП проекта:
Место: Тюмень
Год: 2024
Площадь участка: 350га
Площадь застройки в ГНС: 3 000 000 м2
Жилая площадь: 1 900 000 м2
Коммерческая площадь: 300 000 м2
Население: 60 000 человек
Количество школ: 4 по 2 250 мест
Количество детских садов: 6 по 500 мест,
3 по 180 мест (встроенные)
Количество поликлиник: 3 по 400 посещений
————————————————————
Команда проекта:
Селивохин Дмитрий
Богданов Александр
Виноградов Никита
Косточкина Дайана
Карев Дмитрий
Комлев Юрий
Лукин Вадим
Ефимов Олег
